В общем-то вполне ожидаемая статистика в условиях падения цен на жильё.
За 3 месяца число квартир, выставленных на сдачу, увеличилось на 1370 штук и составило 5400, что явилось абсолютным рекордом. При этом средняя цена квартиры увеличилась с примерно 10000 в июне до 10528. Предложение растёт быстрее в сегменте больших квартир, а цены – в сегменте маленьких.
Т.е. жильё становится не купить на падающем рынке (да и не хочется), поэтому увеличивается число съёмщиков. Но жильё и не продать, поэтому увеличивается число сдающих. Цены, вроде бы, должны оставаться стабильны… но владельцы начали тратить в среднем больше на обслуживание своего долга по ипотеке. Поэтому цены растут. Съёмщики вынуждены смещаться в нижние сегменты, создавая там давление.
В России, как я представляю, сейчас начнётся то же самое.